Résumé des faits Jusqu'au 04/07/2008

Depuis Aout 2005, nous cherchons un terain que nous trouvons enfin, dans une petite commune bien agréable.

24/03/2006 : Signatrure du compromis de vente de notre  terrain. " Nous avons fait rajouter la clause " que si obtention du Permis de Construire""

Après avoir vu une dizaine de constructeurs, nous décidons de choisir Geoxia-Maison Castor,

Pourquoi : commercial surper sympa et disponible, maison possible en version 3, prix assez avantageux et norme NF.

31/05/2006 : Signature du contrat avec le constructeur Maison Castor.

 

21/06/2006 : Dépôt du permis de construire à la mairie.

Aprés avoir vu plusieurs banques, nous choississons le Crédit Agricole avec un taux de 3. 6 % sur 25 ans. Et nous prenons nos assurances auprés d'AIG VIE car elles sont beaucourp moins cheres si vous etes jeunes.

01/07/2006 : Demande de prêt au Crédit Agricole et acceptation dans le moi

Début juillet, la mairie m'apelle pour me signaler que le maire ne peut mettre un avis favorable pour notre permis à cause de l'assainissement.

Je vous explique, voilà en creusant un trou l'on remarque qu'il y a beaucoup d'eau sur le terrain donc le commercial, nous dit qu'un assainissement avec épandage n'irait pas car il y a trop d'eau dans le terrain et nous propose d'autre solution comme de faire un  puisard ou un tetre. C'est 2 solutions, ne nous conviennent pas donc on cherche par nous meme, ( merci Internet) et nous trouvons  un systeme écologique EPARCO. Mais la marie ne connait pas du tout ce systeme donc, je contact le commercial d'Eparco qui gentiment fait un dossier et ce déplace à la mairie pour expliquer tout cela au Maire.

Le maire donne enfin un avis favorable à notre Permis qui part à la DDE pour 3 mois ( et oui, nous sommes en batiment de France)

Le 29/09/2006 :Notre permis de construire est accepté avec réserves des architectes de France. Encore une fois rien ne va, je contacte les architectes car je ne comprend pas , nous avons tout fait comme les voisins et nous pleins de choses sont refusés ( dont les tuiles ce qui nous fait un surcout de 4500 € ). Notre constructeur , nous signale que si nous souhaitons faire un recours on peut mais c'est à nous de nous en occuper.

30/09/2006 :Donc encore une fois, apres avoir pris des photos de chez le voisin et renvoyer le tout avec une petite note aux architectes.

 

20/10/2006 : Achat du terrain après obtention du permis de construire - 1ere version

 

15/11/2006 : Acceptation du recours par les architectes du PC . 2eme version 

 

08/12/2006 : 1ere réunion de chantier ( MAP ) à Mareuil les Meaux  ou nous définissons avec le conducteur de travaux les plans electrique et les emplacements d'eau.

 

29/12/2006 : Nous signon l'ouverture du chantier

 

03/01/2007 : Nous recevons la premiere demande d'appel de fond "ouverture de chantier"

 

Pendant, cette longue période aucune nouvelle de Maison Castor, quand j’appelle le conducteur de Tvx pas de réponse et quand je réussi à l’avoir au téléphone, il m’explique qu’il ne trouve pas de maçons sur notre région.

 

02/04/2007 : Appel de fond  "Achèvement des fondations"

 

Suivi d’un courrier Geoxia île de france le 12/04/07 rappelant la somme due.

( nous appelons le siège Geoxia île de france pour lui signalé qu’à ce jour rien n’ai fait à part un trou empli d’eau et que par conséquent nous ne règlerons pas de suite. )

Réponse du groupe le 22/03/07 nous signalant qu’ils avaient demander au responsable (chef de centre) de Castor de faire un point précis sur la situation.

Envoi d’un courrier au service appel de fond le 23/04/07 signalant qu’à ce jour il n’y a qu’un trou remplit d’eau et pas une once de béton. Avec un rappel de notre part sur le retard prie de la construction à cette date.

Envoi d’un e-mail au chef de centre le 26/03/07 de la part de Geoxia.

Réponse du chef de travaux (quasi injoignable sur son téléphone et ne répondant pas aux message laisser sur celui-ci) qui nous rappelle le délai contractuel de la construction qui est de 9 mois et nous indique que le chantier sera terrassé très prochainement (déjà fait le trou) et le coulage des fondations suivra. Et nous invite à nous rencontrer sur le chantier en fin de semaine 14.

 

5/05/2007 : Paiement des fondations mais toujours pas de rdv

Pendant cette période, la construction commence à tres vive allure, en moins de 3 mois les fondations sont faites, les murs et la charpente presque finit. Mais aucun RDV, aucune réponse aux appels.

10/07/2007 : Geoxia nous demande le règlement «  achèvement des murs »

 

Je refuse de payer tant qu’une réunion ne sera pas organisée car il y a de l’eau au niveau de nos fondations et cela nous inquiete de plus en plus.

Nous obtenons un rdv avec le responsable de centre responsable de centre fin juillet qui nous explique que ce n’est rien qu’il n’y a pas de raison de s’inquiéter et que la pose de drains résoudra le problème.

 

01/08/2007 : Paiement de l’appel de fonds « Achèvement des murs »

 

Pendant nos congés d’août, on pompe afin d’évacuer l’eau et cela nous inquiète de plus en plus car cela revient aussi vite.

 En septembre, nos voisins après avoir fait réalisé une étude de sol pose des micro pieux à 16 mètres de profondeur car il y a la présence d’une nappe phréatique à – 40 cm du sol + des sources

Cela nous alarme nous essayons à mainte reprises d’obtenir un rdv mais sans réponse comme toujours.

Mais la construction continu.

 

04/10/2007 : Mise hors d’eau et cloison et mise hors d’air 

(Les cloisons et la mise hors d’air ayant été faite alors que la toiture n’était pas finie.)

 

05/10/2007 : Rendez-vous de chantier toujours à notre demande pour savoir quand la maison sera finie et expliqué notre souci par rapport à l’eau. Et là toujours même réponse, mettre des drains à notre charge.

 

19/10/2007 : Rendez-vous de chantier «  pré réception » alors que la maison n’est pas totalement finie (enduit fait le jour même). Nous expliquons au conducteur de TVX que cela nous inquiete et que nous ne comptons pas prendre la maison.

 

25/10/2007 : Appel de fonds « Equipements intérieurs » et « solde du prix d’achèvement »

Nous faisons venir un expert pour avoir des conseils car notre constructeur nous répètent de mettre des drains mais cela nous semble invraisemblable vu la quantité d’eau et les difficultés que rencontre nos voisins.

 

02/11/2007 : Procès-verbal de réception : Refusé le 2/11/07 accompagné par Monsieur Le Goff (expert bâtiment) avec les réserves suivantes :

 

1/  Maison refusée et le sera tant que la preuve de la solidité des fondations ne sera pas apporté en regard d’un terrain dont la nappe phréatique est située à environ 0.70cms sous le terrain naturel.

2/  Façade avant à refaire. (enduit )

3/  Enduit entre fondation et seuil ( enduit ciment )

4/  Tuiles de ventilation ( mal disposées )

5/  Sortie aéraulique de VMC ( diamètre )

6/  1 plaque non conforme Salle de bain ( non hydrofuge )

7/  2 évacuation de la SDB à replacer correctement.

8/  1 évacuation chauffe-eau dito ( placer en plein milieu d’une cloison à venir )

 

Suite à ce RDV, nous prenons contact avec les assurances de GEOXIA ainsi qu'un courrier en AR au siège afin de leur signaler tous nos soucis et le refus de la maison à cause de l'eau principalement.

En novembre : réponse du responsable de centre qui explique que pour lui, il n’y a pas de soucis et réponse de l’assurance qui nous dirige vers son cabinet d’expertise EURISK

 

28/12/2007 : Rencontre entre nous, le responsable de centret et l’expert du cabinet EURISK.

Leur expert nous explique que c’est à nous de fournir l’étude de sol afin de prouver que le constructeur et en faute. Car pour lui, la maison ne présente pas de problèmes.

L’expert nous signale que si nous faisons l’étude de sol et qu’il s’avère qu’il y a un souci GEOXIA prendra en charge les travaux nécessaires à la solidité de la maison.

 

08/01/2008 : Ne sachant plus quoi faire, nos voisins nous informe que l’association AAMOI peut nous aider, nous décidons d'adhérer.

Tout ce qui suit et fait avec les conseils de l'Association qui est presente  dans toutes més démarches.

 

16/01/2008 : Envoi d’un courrier en recommandée à GEOXIA pour savoir s’il compte prendre en charge l’étude de sol

 

12/03/2008 : N’ayant pas eu de réponse à notre recommandée, l’étude de sol à lieu c’est nous qui avançons l’argent.

 

25/03/2008 : Réception du rapport d’étude de sol transmis par mail à GEOXIA

 

31/03/2008 : N’ayant pas de réponse à mon mail du 25/03/2008, je transmets l’étude de sol avec la facture à GEOXIA par recommandée et j’envoi une copie à AXA ( Assurances ), Zurich ( Garant ), AFNOR.

 

04/04/2008 : Rencontre avec mme Roussel de l’union – article paru le 8/04

 

10/04/2008 : J’appel GEOXIA qui me signale qu’on ne perçoit plus d’indemnité à la demande du Chef de centre, il essai de nous mettre les pression afin que l'on prenne cette maison.

 

13/04/2008 : Envoie d’un recommandée pour réclamer les indemnités de retard.

 

17/04/2008 : J’ai le responsable de secteur ( on monte, on monte) au téléphone qui me dit qu’il attend des devis de la part d’une entreprise INGENERIE pour prendre une décision.

 

.L'association m'indique qu'il est temps de les attaqué, je commence la rédaction de mon référé toujours avec l'aide de l AAMOI.

 

25/04/2008 : Je me rends au TGI pour voir comment cela se passe

  
02/05/2008 : J’envoi l’assignation à l’huissier du 92 afin qu'il le remettre à GEOXIA-Tarifs 64 €

23/05/2008 : Nous sommes au TGI et la, leur avocat ne vient pas et envoie un autre à sa place qui demande le report de l'audience sans motif, c'est accepté, nous repassons le 30 mai 2008

30/05/2008 : Nous passons devant le juge, nous avons un super dossier et une tres bonne plairdoirie, l'avocat adverse n'a rien de concret à peine 3 pieces à présenter au juge.

Attente du délibéré le 27/06/2008

27/06/2008 : Je me rends au TGI pour récupérer mon délibére, Et la je suis heureuse, nous avons tout pour nous et une astreinte de 500 € / jour de retard à compter du 01/01/2008.

J'envoie de suite l'assigantion à l'huissier pour qui la remette à GEOXIA.

04/07/2008 : Geoxia à reçu l'assignation. Maintenant, il n'y a plusqu' a attendre. En espérant qu'ils se bougent.